Estimation théorique
Chemin de Villeneuve,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Villeneuve,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 5 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 105 | 355 | 177000€ | 1686€ |
2020-11-04 | 103 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 84 | 500 | 190000€ | 2262€ |
2022-01-27 | 122 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 1080 | 179000€ | 1989€ |
2023-04-25 | 124 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 77 | 1080 | 138000€ | 1792€ |
2021-03-23 | 9027 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 341 | 120000€ | 1263€ |
2020-04-28 | 1 | ALL JACQUES BREL | 3 | 71 | 615 | 126000€ | 1775€ |
2020-10-09 | 95 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 118 | 500 | 239545€ | 2030€ |
2022-12-05 | 95 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 152 | 500 | 350310€ | 2305€ |
2019-11-21 | 98 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 148 | 1000 | 211350€ | 1428€ |
2019-09-26 | 22 | RUE HENRY GIFFARD | 5 | 107 | 462 | 157500€ | 1472€ |
2022-09-15 | 9015 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 417 | 192000€ | 1829€ |
2021-02-10 | 28 | RUE HENRY GIFFARD | 6 | 170 | 651 | 185000€ | 1088€ |
2023-06-07 | 9 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 4 | 81 | 528 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-04 | 136 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 90 | 931 | 190000€ | 2111€ |
2020-04-08 | 9601 | LOT HAMEAU D ICARE | 4 | 93 | 660 | 162000€ | 1742€ |
2022-05-30 | 2 | ALL ALICE GUY | 4 | 87 | 566 | 214815€ | 2469€ |
2022-09-16 | 10 | RUE HENRY GIFFARD | 4 | 116 | 703 | 192300€ | 1658€ |
2021-05-25 | 150 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 484 | 157000€ | 1653€ |
2020-07-10 | 150 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 116 | 884 | 241000€ | 2078€ |
2022-07-16 | 67 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 65 | 770 | 120000€ | 1846€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DE LA RONCERAIE | 5 | 118 | 520 | 220200€ | 1866€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DE LA RONCERAIE | 3 | 75 | 472 | 157115€ | 2095€ |
2020-10-17 | 156 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 81 | 895 | 65000€ | 802€ |
2022-02-15 | 158 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 157 | 979 | 259950€ | 1656€ |
2020-11-12 | 18 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 72 | 709 | 141000€ | 1958€ |
2022-07-20 | 156 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 82 | 830 | 283163€ | 3453€ |
2019-10-11 | 164 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 516 | 61500€ | 628€ |
2019-12-13 | 29 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 296 | 85000€ | 1133€ |
2021-08-17 | 35 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 189 | 134000€ | 2030€ |
2020-10-05 | 10 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 138 | 126000€ | 1909€ |
2021-03-29 | 168 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 854 | 175000€ | 2059€ |
2021-10-07 | 165 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 553 | 58750€ | 948€ |
2021-08-09 | 170 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 84 | 770 | 190400€ | 2267€ |
2022-03-04 | 6 | RUE RENE FONCK | 4 | 66 | 172 | 112000€ | 1697€ |
2020-09-23 | 1 | RUE RENE FONCK | 5 | 80 | 214 | 115000€ | 1438€ |
2020-05-06 | 16 | RUE RENE FONCK | 4 | 66 | 182 | 83000€ | 1258€ |
2021-07-21 | 5 | IMP PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 235 | 104800€ | 1588€ |
2020-07-30 | 24 | RUE RENE FONCK | 5 | 93 | 489 | 95000€ | 1022€ |
2023-05-04 | 31 | ALL ROSA BONHEUR | 4 | 84 | 408 | 180000€ | 2143€ |
2023-06-13 | 138 | AV MARCEL HAEGELEN | 4 | 150 | 566 | 78000€ | 520€ |
2020-01-28 | 173 | ALL DES PERCHES | 6 | 110 | 706 | 229841€ | 2089€ |
2022-11-16 | 173 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 794 | 170000€ | 1910€ |
2019-12-28 | 184 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 83 | 923 | 120000€ | 1446€ |
2022-11-21 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 640 | 178500€ | 1322€ |
2022-06-10 | 192 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 112 | 609 | 173000€ | 1545€ |
2021-08-02 | 61 | CHE TORTIOT | 7 | 168 | 100 | 275000€ | 1637€ |
2022-10-14 | 47 | CHE TORTIOT | 5 | 66 | 643 | 198000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 39 | CHE TORTIOT | 3 | 85 | 896 | 198000€ | 2329€ |
2020-01-24 | 35 | CHE TORTIOT | 5 | 145 | 0 | 138000€ | 952€ |
2020-06-05 | 1 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 56 | 325 | 60000€ | 1071€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DU CDT GEORGES MALBERT | 4 | 198 | 1813 | 355000€ | 1793€ |
2023-04-25 | 29 | CHE TORTIOT | 3 | 44 | 282 | 51000€ | 1159€ |
2020-10-14 | 29 | CHE TORTIOT | 5 | 110 | 429 | 147000€ | 1336€ |
2020-08-28 | 227 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 96 | 412 | 155000€ | 1615€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 102 | 400 | 246000€ | 2412€ |
2020-08-25 | 60 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 141 | 600 | 254470€ | 1805€ |
2020-06-19 | 234 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 45 | 656 | 25000€ | 556€ |
2019-09-18 | 26 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 102 | 380 | 200000€ | 1961€ |
2020-09-08 | 5 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 149 | 840 | 205000€ | 1376€ |
2021-07-10 | 3 | RUE MAGELLAN | 6 | 218 | 500 | 324000€ | 1486€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DU DOC PRUNET | 4 | 140 | 215 | 188000€ | 1343€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DU DOC PRUNET | 3 | 71 | 226 | 156000€ | 2197€ |
2020-09-04 | 60 | CHE DES GOULEVENTS | 3 | 89 | 601 | 185000€ | 2079€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 5 | 99 | 920 | 72500€ | 732€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 88 | 368 | 160000€ | 1818€ |
2022-04-07 | 48 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 104 | 1187 | 188000€ | 1808€ |
2022-09-12 | 8 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2022-07-01 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 58 | 273 | 79500€ | 1371€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 90 | 436 | 148000€ | 1644€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 5 | 106 | 798 | 150000€ | 1415€ |
2022-07-23 | 8 | RUE MAGELLAN | 7 | 147 | 950 | 320000€ | 2177€ |
2022-06-01 | 11 | RUE MARCO POLO | 6 | 103 | 506 | 150000€ | 1456€ |
2020-09-18 | 9 | RUE GUILBEAU | 4 | 86 | 430 | 136538€ | 1588€ |
2022-08-02 | 53 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 410 | 137500€ | 1833€ |
2023-03-17 | 125 | AV MARCEL HAEGELEN | 2 | 71 | 245 | 245000€ | 3451€ |
2022-05-13 | 27 | RUE GUILBEAU | 3 | 60 | 575 | 202000€ | 3367€ |
2022-06-28 | 51 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 410 | 124000€ | 1653€ |
2021-03-18 | 243 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 107 | 560 | 236106€ | 2207€ |
2020-02-27 | 49 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 527 | 87000€ | 870€ |
2022-02-25 | 9016 | RUE DU PDT MAULMONT | 2 | 61 | 285 | 75000€ | 1230€ |
2023-03-08 | 41 | RUE GUILBEAU | 4 | 64 | 634 | 200000€ | 3125€ |
2021-12-21 | 30 | AV DES FRERES VOISIN | 4 | 81 | 637 | 195000€ | 2407€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 6 | 112 | 1004 | 230000€ | 2054€ |
2019-10-25 | 38 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 492 | 126000€ | 1750€ |
2022-07-08 | 45 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 353 | 171000€ | 1988€ |
2022-12-02 | 27 | AV DES FRERES VOISIN | 5 | 139 | 413 | 380000€ | 2734€ |
2022-04-19 | 221 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 113 | 1823 | 445000€ | 3938€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 95 | 621 | 262500€ | 2763€ |
2022-08-12 | 41 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 364 | 133000€ | 1529€ |
2021-12-20 | 37 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 506 | 100000€ | 1429€ |
2020-09-12 | 260 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 139 | 2640 | 232000€ | 1669€ |
2022-06-07 | 35 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 521 | 105580€ | 1427€ |
2019-10-23 | 33 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 525 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-07 | 207 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 535 | 182420€ | 2027€ |
2022-05-20 | 183 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 600 | 140000€ | 1628€ |
2022-01-18 | 262 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 1355 | 215000€ | 2194€ |
2023-05-16 | 21 | AV DES FRERES VOISIN | 3 | 65 | 556 | 110000€ | 1692€ |
2022-09-16 | 223 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 139 | 978 | 305000€ | 2194€ |
2023-01-11 | 9080 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 135 | 1557 | 114800€ | 850€ |
2022-12-21 | 179 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 143 | 1307 | 431200€ | 3015€ |
2023-01-31 | 9 | LE CLOS DU VERGER | 3 | 64 | 483 | 125000€ | 1953€ |
2020-01-30 | 137 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 510 | 155000€ | 1824€ |
2020-09-28 | 11 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 107 | 298 | 148000€ | 1383€ |
2020-09-28 | 11 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 107 | 298 | 190385€ | 1779€ |
2019-09-12 | 257 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 180 | 1630 | 185000€ | 1028€ |
2022-07-13 | 257 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 180 | 1630 | 367850€ | 2044€ |
2021-11-18 | 13 | AV DES FRERES VOISIN | 6 | 198 | 770 | 269000€ | 1359€ |
2020-05-18 | 172 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 533 | 147000€ | 1531€ |
2019-12-19 | 8 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 78 | 296 | 96160€ | 1233€ |
2021-06-16 | 10 | RUE GUTENBERG | 5 | 120 | 320 | 237500€ | 1979€ |
2020-07-24 | 65 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 150 | 431 | 100000€ | 667€ |
2022-04-04 | 12 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 591 | 214315€ | 1509€ |
2022-04-07 | 10 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 75 | 659 | 225000€ | 3000€ |
2021-12-30 | 68 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 111 | 487 | 191000€ | 1721€ |
2020-06-29 | 10 | AV DES FRERES VOISIN | 3 | 89 | 423 | 285000€ | 3202€ |
2021-10-18 | 9225 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 163 | 865 | 230200€ | 1412€ |
2020-01-21 | 66 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 473 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-28 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 343 | 85600€ | 1783€ |
2020-05-19 | 13 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 48 | 231 | 118000€ | 2458€ |
2021-06-24 | 132 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 67 | 959 | 157950€ | 2357€ |
2020-05-19 | 9003 | BEAULIEU | 3 | 129 | 490 | 145000€ | 1124€ |
2022-12-01 | 2 | RUE GUTENBERG | 4 | 63 | 347 | 143000€ | 2270€ |
2021-11-23 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 13 | 95000€ | 1583€ |
2021-12-01 | 59 | RUE BENOIT MALON | 3 | 106 | 413 | 172300€ | 1625€ |
2020-06-12 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 237 | 85000€ | 1133€ |
2022-09-23 | 272 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 106 | 726 | 251705€ | 2375€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DES CASTORS | 4 | 80 | 463 | 127000€ | 1588€ |
2022-01-06 | 1 | AV DES FRERES VOISIN | 1 | 27 | 121 | 386000€ | 14296€ |
2021-05-03 | 100 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 64 | 497 | 129800€ | 2028€ |
2020-07-27 | 56 | RUE BENOIT MALON | 5 | 92 | 370 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-28 | 58 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 98 | 437 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DES CASTORS | 4 | 75 | 325 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-25 | 49 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 105 | 430 | 247300€ | 2355€ |
2022-09-09 | 47 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 105 | 510 | 244000€ | 2324€ |
2021-06-24 | 3 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 74 | 737 | 159000€ | 2149€ |
2020-03-12 | 5 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 49 | 299 | 140000€ | 2857€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2021-09-23 | 8 | CHE LEGNIER | 4 | 89 | 693 | 213550€ | 2399€ |
2021-07-26 | 85 | AV MARCEL HAEGELEN | 4 | 106 | 294 | 140000€ | 1321€ |
2022-02-23 | 7 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 82 | 737 | 135000€ | 1646€ |
2021-10-18 | 265 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 1363 | 292908€ | 2138€ |
2021-09-03 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 165 | 930 | 320000€ | 1939€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DES CASTORS | 3 | 43 | 377 | 163365€ | 3799€ |
2022-07-20 | 58 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 6 | 141 | 423 | 278950€ | 1978€ |
2021-04-30 | 9 | CHE LEGNIER | 4 | 90 | 510 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES CASTORS | 4 | 74 | 340 | 148000€ | 2000€ |
2019-11-06 | 43 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 69 | 421 | 100000€ | 1449€ |
2022-07-05 | 55 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 53 | 68 | 103000€ | 1943€ |
2022-06-28 | 25 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 71 | 604 | 142000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 18 | CHE LEGNIER | 5 | 115 | 929 | 245000€ | 2130€ |